¿Será esta la razón por la que la Secretaría de Cultura quiera pleno control de las instalaciones del Centro Villaurrutia? Porque se pretende invertir una buena cantidad de lana en la configuración de macroplazas a la salida de varias estaciones del Metro. ¿Checaron los nombres que se barajan?... mmmmmm. ¿Y los proyectos? ¡Centros de apuestas! Y a cuál de estos señores se le antojará poner su negocio -digamos, un Bingo- junto a un lugar que privilegia el trabajo comunitario y de base. ¡Imagínense la lana que pueden perder!
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La Jornada, martes 15 de abril de 2008
Anuncia el Metro proyectos con inversión pública y privada
Laura Gómez Flores
Seis de los proyectos para modernizar el servicio e instalaciones del Metro, como son el de desarrollo inmobiliario en los centros de Transferencia Modal (Cetram) de Chapultepec y Tláhuac, así como en la estación Insurgentes, se realizarán con inversión pública-privada, informó el director del organismo, Francisco Bojórquez Hernández.
Se trata, señaló el titular del Sistema de Transporte Colectivo (STC), de crear modernas macroplazas que cuenten con tiendas “anclas y subanclas”, áreas de servicio, cibercafés, áreas de comida rápida y locales comerciales, algunos para reubicar a los llamados vagoneros, así como sucursales bancarias y centros de servicio de Tesorería, para facilitar a los usuarios el pago de sus obligaciones y servicios.
Otros proyectos son el cambio de la alimentación eléctrica de 23 y 85 kilovatios a 230 en cinco subestaciones eléctricas de alta tensión de la red; un programa energético para el Metro, la aplicación de ingeniería inversa a partes y componentes de material rodante (trenes) e instalaciones fijas (estaciones), y la generación eléctrica a partir de desechos sólidos.
Además de la integración física y operativa de los Cetram para mejorar en forma integral su imagen, a fin de optimizar la transportación y atención de usuarios, como se realizará próximamente en El Rosario, Martín Carrera, Zaragoza y Politécnico, que serán rehabilitados y modernizados por el sector privado.
Cambios en Capital en Crecimiento
Al respecto, se informó que los trabajos fueron asignados a las empresas Grupo Ideal-Comursa, de Carlos Slim, que invertirá 173 millones 903 mil dólares en el Cetram de El Rosario; Grupo Chedraui, de Antonio Chedraui, que destinará 59 millones 118 mil 760 en Martín Carrera; y Grupo IUZA, de Moisés Saba Masri, que aportará 45 millones 307 mil en Zaragoza.
Mientras Ideurban, de David Serur, participará con 17 millones 295 mil dólares en el Cetram de Politécnico, mediante un Fideicomiso de Inversión de Bienes y Raíces con esos empresarios, donde el GDF aportará los derechos de explotación de los terrenos y la concesión de operación, administración y explotación de la infraestructura, por un periodo de 30 años.
Asimismo, se dio a conocer que, a menos de un mes de ser nombrado, el director general de la empresa Capital en Crecimiento, creada por el Gobierno del Distrito Federal, Alejandro Olivo, fue sustituido por Jorge de los Santos, quien se encargará de los proyectos de inversión pública-privada a realizarse en esta administración, entre los cuales está la remodelación de los Cetram.
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La Jornada, lunes 31 de marzo de 2008
■ Slim, Chedraui, Saba y David Segur serán socios del GDF
Transformarán paraderos en centros de apuestas y diversión
■ Arranca el rescate de los 42 Cetram que hay en el Distrito Federal
El sector empresarial no sólo cambiará la imagen de los Centros de Transferencia Modal (Cetram) de El Rosario, Martín Carrera, Zaragoza y Politécnico en áreas de servicios y comerciales, sino también los convertirán en áreas de entretenimiento y diversión con la instalación de salones de bingo, donde la gente podrá ir a apostar.
Se trata de la primera etapa de “rescate” de los 42 Cetram existentes que son administrados por el Gobierno del Distrito Federal, el cual será coinversionista con la iniciativa privada con una participación de entre 3 y 17.72 por ciento, al asociarse con hombres como Carlos Slim, que por medio de su empresa Grupo Ideal-Comursa invertirá 173 millones 903 mil dólares en el Cetram de El Rosario.
Además participarán, según la Secretaría de Finanzas capitalina, Antonio Chedraui, quien encabeza el Grupo Chedraui, que destinará 59 millones 118 mil 760 dólares en Martín Carrera; Moisés Saba Masri, de Grupo IUZA, con 45 millones 307 mil para Zaragoza, y David Segur, mediante Ideurban, con 17 millones 295 mil dólares a invertir en Politécnico, quienes tendrán la posibilidad de participar en el nuevo paquete de cinco Cetram a darse a conocer en los siguientes días.
La empresa gubernamental Capital en Crecimiento se asociará por medio del Fideicomiso de Inversión de Bienes Raíces (Fibras) con estos empresarios, para lo cual aportará los derechos de explotación de los terrenos y la concesión de operación, administración y explotación de la infraestructura, a fin de maximizar el valor de los recursos de mercado.
Podrán participar en el proyecto fondos de pensiones extranjeros y nacionales y siefores –que quedan exentos del ISR e IETU en el Fibras–, aunque también se trabajará con otro instrumento financiero denominado Equity, en dólares, para evitar costos de transacción, impuestos sobre dividendos o limitaciones gubernamentales, evitando el riesgo “puro” de la especulación.
De esta manera, se trabajará al ciento por ciento con esa figura en los casos de Martín Carrera, Zaragoza y Politécnico, mientras en El Rosario ascenderá a 40 por ciento y el resto será mediante la contratación de deuda, con lo cual casi se duplicará la superficie de construcción de dichas áreas, al pasar de 223 mil 461 a más de 420 mil metros cuadrados, destacó la dependencia.
El Consorcio DMI Ideal-Comursa construirá, en una superficie de 69 mil 500 metros cuadrados, tiendas anclas, un centro educativo, un travel retail, un centro de salud y otro social, un hotel, oficinas, el paradero, un estacionamiento y un área para maniobras y abastecimiento que en conjunto sumarán 239 mil 462 metros cuadrados. El tiempo de entrega será de 22 meses una vez obtenidas todas las licencias. La primera etapa, que incluye la conexión del paradero al Metro, estará en 12 meses.
En Martín Carrera, el Grupo Chedraui casi cuatriplicará su actual superficie de 19 mil 100 a 72 mil 854 metros cuadrados, donde instalará una tienda Chedraui, una tienda departamental, un Sanborns, un bingo, cines, área de diversiones, gimnasio, kioscos, locales gourmet y tiendas subanclas, donde el GDF tendrá una participación de 17.73 por ciento contra tres que tendrá en El Rosario. La realización de la obra, que será financiada 100 por ciento con su capital a través de Equity, será de 16 meses.
Mientras, Inmuebles Urbanos Zaragoza (IUZA), que actualmente construye seis de las siete plazas comerciales en las pasarelas del tren suburbano Buenavista-Cuautitlán, buscará la instalación de tiendas anclas, subanclas, locales comerciales y cines en un plazo de 15 meses más tres de planeación; mientras Ideurban, especializada en proyectos de desarrollo urbano, se encargará del Cetram de Politécnico.
Ahí instalará tiendas anclas, locales comerciales, cines, restaurantes, un área de comida, un bingo, hotel, estacionamiento y servicios.
